Questi sono i 10 stati con i mercati immobiliari più stabili in America

Le tre cose più importanti in una proprietà: posizione, posizione, posizione. Il mercato immobiliare statunitense si trova in una situazione strana ora.

Tassi del mutuo Quasi il doppio rispetto a un anno fa, riflettendo la campagna della Fed per frenare l’inflazione. Ma lo erano volatileCompresi alcuni forti cali di settimana in settimana.

I prezzi delle case sono ancora bloccati ai massimi storici con guerre di offerte segnalate in alcuni luoghi, anche con L’inventario delle case in vendita iniziò a crescere E i mercati immobiliari in tutto il paese, compresi alcuni dei più grandi negli stati sottostanti, stanno iniziando a raffreddarsi.

Dove sta andando tutto? Realtor.com ha recentemente rivisto il suo rapporto 2022 Previsioni climatichee ora chiede che le vendite scendano del 6,7% quest’anno. I previsori in precedenza avevano chiesto un aumento del 6,6%. Ma anche se la nuova previsione si rivelasse corretta, sarebbe comunque il secondo anno di vendite più grande dal 2007, dopo solo l’anno scorso.

Come sempre, alcuni paesi staranno meglio di altri. Perché le aziende prendono in considerazione il mercato immobiliare locale nelle loro decisioni sulla posizione, CNBC I migliori stati degli Stati Uniti per affari Uno studio che misura la salute del mercato immobiliare di ogni stato come parte della più ampia categoria economica, valutata al 13% del punteggio totale dello stato in quest’anno metodologia. Il contatore degli alloggi tiene conto degli aumenti di prezzo anno dopo anno, delle nuove costruzioni anno dopo anno, nonché dei pignoramenti del primo trimestre e del fallimento.

Cerchi un posto sicuro per uscire da una potenziale tempesta immobiliare? Questi dieci paesi sono i più stabili.

10. Dakota del Sud

Deadwood, Dakota del Sud

Giovanni Alce | Banca fotografica | Getty Images

economia forte in Stato del Monte Rushmore I prezzi sono in costante aumento. L’attività ipotecaria è molto bassa, ma l’alto livello dei mutui subacquei potrebbe far presagire alcune crepe sotto la superficie.

Grado economico 2022: N. 12 (paesi più votati: B-)

Stima: 20,1%

Inizio per 1000 abitanti: 8.8

Tasso di mutuo: 1 di 17.724 unità abitative

Mutui subacquei: 4,8%

9. Carolina del Sud

Gli appaltatori lavorano sul tetto di una casa in costruzione presso la suddivisione Steelpoint a Sumter, nella Carolina del Sud, martedì 6 luglio 2021.

Mika Verde | Bloomberg | Getty Images

Le azioni rimangono storicamente strette con guerre di offerte ancora comuni in molti Carolina del Sud Mercati, i prezzi sono ancora in costante aumento. Ma le nuove costruzioni sono in aumento e la pressione sui prestiti esistenti è sotto controllo.

Grado economico 2022: N. 13 (pareggio) (valutazione statale più alta: B-)

Stima: 21,4%

Inizio per 1000 abitanti: 9.5

Tasso di mutuo: 1 di 1081 unità abitative

Mutui subacquei: 3,4%

8. Arizona

Un lavoratore costruisce una nuova casa in un progetto di edilizia abitativa a Phoenix, in Arizona.

Justin Sullivan | Getty Images

I prezzi sono più alti qui che in qualsiasi altro paese. Ma anche le nuove costruzioni sono in forte espansione, il che aiuta a mitigare ArizonaCrisi di inventario. L’aumento dei pignoramenti è un potenziale motivo di preoccupazione, ma l’equità domestica è forte.

Grado economico 2022: No. 22 (pareggio) (valutazione statale più alta: C-)

Stima: 27,4%

Inizio per 1000 abitanti: 9

Tasso di mutuo: 1 di 1.861 unità abitative

Mutui subacquei: 1,4%

7. Vermont

Una casa tradizionale nel Vermont.

Gerard Sewin | Getty Images

6. Tennessee

Casa a Nashville, Tennessee.

Isabella Pino | raccolta globale di foto | Getty Images

Tennessee Ha la seconda economia più forte del paese e il suo mercato immobiliare forte e stabile ne è una grande ragione. I prezzi delle case stanno aumentando insieme alla produzione economica. Le nuove costruzioni sono sane, anche se i pignoramenti e i mutui subacquei stanno iniziando a insinuarsi.

Grado economico 2022: No. 2 (Paesi in classifica: A+)

Stima: 24,1%

Inizio per 1000 abitanti: 8.2

Tasso di mutuo: 1 di 2797 unità abitative

Mutui subacquei: 2,9%

5. Idaho

Un cartello “Nuove case” vicino alla comunità del bacino del bacino del rame di CBH Homes a Nampa, Idaho, 19 ottobre 2021.

Kyle Verde | Bloomberg | Getty Images

IdahoIl mercato immobiliare in Egitto si sta trasformando da tempo in bande. L’acquisto di una casa in un paese gioiello non è per i deboli di cuore. Ma la nuova costruzione ha iniziato lentamente ad alleviare la pressione sulle scorte. Un aumento dei pignoramenti è un potenziale segnale di avvertimento se l’economia entra in recessione.

Grado economico 2022: N. 5 (Paesi in classifica: A)

Stima: 27%

Inizio per 1000 abitanti: 10.5

Tasso di mutuo: 1 unità abitativa su 6015

Mutui subacquei: 1,6%

4. Texas

Un quartiere residenziale di Austin, in Texas, domenica 22 maggio 2022.

Giordano Vonderhar | Bloomberg | Getty Images

TexasL’aumento della popolazione contribuisce ad alimentare il boom immobiliare, ma non sfugge di mano. Nuove case stanno emergendo rapidamente per questi nuovi residenti e l’equità abitativa è buona.

Grado economico 2022: N. 8 (Paesi in classifica: A-)

Stima: 19,3%

Inizio per 1000 abitanti: 8.9

Tasso di mutuo: 1 su 2.326 unità abitative

Mutui subacquei: 2,5%

3. Florida

Registro della casa unifamiliare disponibile a Saint Cloud, in Florida.

Jeff Greenberg | raccolta globale di foto | Getty Images

È quasi tutto sole e luce Floridamercato immobiliare. I prezzi stanno salendo, così come i kit di costruzione. L’aumento dei pignoramenti in un paese noto per i cicli di boom e bust potrebbe essere una nuvola incombente.

Grado economico 2022: N. 4 (Paesi in classifica: A)

Stima: 25,7%

Inizio per 1000 abitanti: 9.6

Tasso di mutuo: 1 di 1211 unità abitative

Mutui subacquei: 1,4%

2. Washington

Un cartello “In vendita” è appeso fuori da un condominio nel quartiere Queen Anne di Seattle, Washington, 14 maggio 2021.

Karen Dossey | Reuters

WashingtonL’impressionante crescita economica dell’azienda ha mantenuto il suo mercato residenziale tra i più caldi del paese per diversi anni, sfidando le aspettative di un crollo. È probabile che la carenza di nuove costruzioni manterrà i prezzi elevati e susciterà continue preoccupazioni sulla stabilità del mercato.

Grado economico 2022: N. 3 (Paesi in classifica: A)

Stima: 20,1%

Inizio per 1000 abitanti: 7.3

Tasso di mutuo: 1 su 4.965 unità abitative

Mutui subacquei: 1,2%

1. Utah

Un lavoratore utilizza un escavatore Volvo AB per costruire una strada durante l’edilizia residenziale a Saratoga Springs, Utah.

Giorgio Fry | Bloomberg | Getty Images

Non importa da che parte lo guardi, il mercato immobiliare nello stato dell’alveare è affollato. I prezzi stanno aumentando al secondo tasso più alto del paese, ma con il ritmo più veloce di nuove costruzioni nel paese, c’è un sacco di nuovo inventario in arrivo Utah. I pignoramenti possono essere controllati e contribuire a creare case forti nel mercato immobiliare più importante della nazione.

Grado economico 2022: N. 6 (Paesi in classifica: A)

Stima: 27,1%

Inizio per 1000 abitanti: 12.2

Tasso di mutuo: 1 su 2063 unità abitative

Mutui subacquei: 1,4%

Fonti dei dati: CNBC America’s Top States for Business Study, Federal Housing Finance Agency, US Census Bureau, ATTOM Data Solutions.

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